Hohenbuschei
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- Lage
- nordöstliches Stadtgebiet im Stadtteil Brackel
- Zielgruppe
- Als Ergänzung zum westlich angrenzenden Gewerbegebiet Dortmund-Brackel sollen neue Gewerbeflächen entstehen. Ferner ist ein hochwertiger Standort für Wohnen sowie Sport und Freizeit vorgesehen.
- Gesamtgröße
- 165 Hektar, davon etwa sieben Hektar für gewerbliche Nutzung
- Gebietsausweisung
- nach gültigem Flächennutzungsplan: Gewerbe- und Wohngebiet sowie Nutzungen für Sport und Freizeit
- Besonderheiten der Fläche
- ehemaliges Kasernengelände der britischen Rheinarmee
- Eigentümer
- Hohenbuschei GmbH & Co. KG
- Verkehrserschließung
- direkte Anbindung an die OW III a und Nähe zum Flughafen Dortmund
- Ver- und Entsorgung
- Strom, Erdgas, Wasser, Telekommunikation vorhanden
- Bau- und Planungsrecht
- Offenlegungsbeschluss für Bebauungsplan Br 203 „Hohenbuschei“ wurde gefasst. Der Bebauungsplan hat im Sommer 2008 öffentlich ausgelegen.
- Vermarktung
- Axel Föbinger
Telefon: 0231/955-21 32
Telefax: 0231/955-34 15
Das Gelände befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet im Stadtbezirk Brackel. Das Areal ist ca. 165 ha groß. Im Norden liegt der rund 65 ha große 18-Loch Golfplatz. Im Osten schließen Natur- und Landschaftsschutzgebiete an.
Die Erschließung erfolgt derzeit nur von Südwesten über die Oesterstraße bzw. Flughafenstraße/ Heßlingsweg. Im östlichen Bereich wird eine Anbindung an die Brackeler Straße durch eine neu zu errichtende Ampelkreuzung hergestellt.
Nach Aufgabe des Geländes durch die britische Rheinarmee im Jahr 1995 wurden 82 ha der Konversionsfläche von der Hohenbuschei GmbH & Co. KG erworben, um hier einen Standort für hochwertiges Wohnen sowie für Sport und Freizeit zu realisieren. Als Ergänzung zum westlich angrenzenden Gewerbegebiet Dortmund-Brackel (Heßlingsweg) sollen ebenfalls neue Gewerbeflächen von 7 ha entstehen. Für einen vorgesehenen Verbrauchermarkt muss ein Sondergebiet festgesetzt werden.
Als erste Baumaßnahme ist zwischenzeitlich das Trainingszentrum „Fußballpark Borussia Dortmund“ südlich des Golfplatzes, östlich des geplanten Gewerbegebietes errichtet worden.
Weitere Sportflächen sind geplant. Für das Nutzungssegment Wohnen sind die Süd- und Ostareale des Gebietes reserviert.
Auf der Grundlage des in 2005 durchgeführten städtebaulichen Realisierungswettbewerbes werden z.Zt. die Planverfahren für die Bebauungspläne Br 203 „Hohenbuschei“ und Br 217 „Fußballpark Borussia“ durchgeführt.
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